Un estudio de títulos sirve para identificar:

• Quién es el dueño actual

• La existencia de posibles gravámenes tales como, hipotecas, administraciones, afectación a vivienda familiar y embargos.

• Si le es posible al propietario actual transferir la totalidad de la propiedad.

Un estudio de títulos básico consiste en la verificación de los antecedentes registrales para verificar que la tradición o transferencia del inmueble se haya realizado correctamente, para verificar igualmente que quienes vendan si sean propietarios del porcentaje que pretenden transferir, y por último, para verificar si sobre el bien inmueble recae alguna limitación al dominio. Este estudio se realiza teniendo como base exclusivamente el certificado de tradición y libertad, junto con la última escritura de compra inscrita en el bien inmueble objeto de estudio.